童夢

5成上班族 退休想返鄉購屋
台灣房屋不動研究室調查發現，隨著台鐵、高鐵以及國內航班交通動線快速發展，有49％的上班族願意在退休後選擇回鄉購屋定居。這樣的「島內移動」購屋人潮，是房仲業界不可輕忽的潛在市場。首席總經理彭培業說，返鄉購屋民眾除了抱持對故鄉渴望之外，另一方面累積多年資金及賣屋所得，因此在產品上以選擇大坪數或透天產品為主。
　桃園縣龍潭、大溪等周邊鄉鎮近年來觀光產業發展快速，在「無煙囪」工業效應帶動下，不但迅速累積退休返鄉購屋人潮，其中龍潭鄉更因好山好水，獲選為全台最適合民眾居住的鄉鎮市之一。當地大樓建案每坪已突破12萬至15萬大關，透天部分總價也有7、8百萬實力，說明在地房市發展潛力。
　都會區雖然交通、生活環境便捷，不過相較於空氣、噪音而言，卻遠不如非都會區來得有品質。根據台灣房屋不動產研究室數據指出，在近五成的返鄉購屋族群來說，其中三成民眾都是認為故鄉環境較大都會區為佳。至於坪數部分，則有二成三民眾著眼低房價、大坪數，這些都是促成民眾返鄉購屋的主要因素。
　至於返鄉購屋可接受房價比例，台灣房屋調查表示，長期在都會區工作的民眾手邊或多或少都擁有一棟不動產，以大台北地區為例，如果擁有一棟每坪38萬、35坪的中古公寓，轉手就有1333萬。台灣房屋副總經理謝萬雄說，這樣的價位在桃園市不但能夠挑選市區透天別墅，相較於郊區更有購買2、3棟實力。
　謝萬雄說，對退休返鄉購屋民眾來說，買對房子不但等於幫自己存款，買到好地段也是為退休後的收入做準備，這些都是民眾考量保本的必備條件。


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